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美多利公司關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房對(duì)外公開(kāi)招租的公告

發(fā)布時(shí)間:2019-09-10 閱讀量:
 

公司因經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要,擬將所擁有的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房進(jìn)行對(duì)外公開(kāi)競(jìng)價(jià)租賃,現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下:

一、租賃物的基本情況

1、租賃物(美多利科技產(chǎn)業(yè)園A型廠房)位于連云港市開(kāi)發(fā)區(qū)新東方大道99號(hào),總建筑面積5540平方米,廠房主體為單層結(jié)構(gòu)。

二、租賃物范圍

擬出租美多利科技產(chǎn)業(yè)園A型廠房,總建筑面積5540平方米。意向報(bào)名人可在招租公告發(fā)布后于2019910-19日(工作日)前往進(jìn)行實(shí)地考察。

三、租賃物用途

1、只能用于機(jī)械研發(fā)、加工使用,不得改作其他用途,以租賃雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn),且必須符合開(kāi)發(fā)區(qū)政府對(duì)進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目政策要求。承租人不得轉(zhuǎn)租或分租。

四、租賃期限

租賃期限為 1年。

五、租賃底價(jià)

底價(jià):廠房底價(jià)8/㎡·月。報(bào)名時(shí),競(jìng)租人需上繳公司競(jìng)標(biāo)保證金2萬(wàn)元,待預(yù)中標(biāo)并經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目通過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目預(yù)審后,簽訂《房屋租賃合同》時(shí)轉(zhuǎn)為租賃保證金。

六、報(bào)名條件

1、競(jìng)租企業(yè)應(yīng)是企業(yè)法人,不接受以個(gè)人名義報(bào)名。

2、競(jìng)租企業(yè)提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址必須屬于連云港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi),經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合開(kāi)發(fā)區(qū)政府對(duì)進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目政策要求。

3、競(jìng)租企業(yè)無(wú)違法或不良信用(經(jīng)營(yíng))記錄,無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。

4、競(jìng)租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。

5、競(jìng)租企業(yè)具有自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。

6、競(jìng)租企業(yè)須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。

7、競(jìng)租企業(yè)和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。

七、招租程序

1、對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行公司預(yù)審。通過(guò)預(yù)審資格的報(bào)名人,可以進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

2、通過(guò)公司預(yù)審的報(bào)名人必須按規(guī)定時(shí)間交納的競(jìng)標(biāo)保證金:貳萬(wàn)元。交納競(jìng)標(biāo)保證金的截止時(shí)間為201992017:30時(shí)。競(jìng)標(biāo)保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱(chēng))。

競(jìng)標(biāo)保證金的收款單位為:連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司

開(kāi)戶(hù)行:江蘇銀行浦中支行

  號(hào):11560188000078405

3、通過(guò)公司預(yù)審的報(bào)名人,根據(jù)出租方通知進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。采取明標(biāo)底價(jià)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)報(bào)價(jià)單,對(duì)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)最高者,取得預(yù)中標(biāo)資格,如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià),則采取多輪報(bào)價(jià)確定。所報(bào)價(jià)格低于相應(yīng)標(biāo)段租賃底價(jià)的,為廢標(biāo)。

4、競(jìng)租企業(yè)取得預(yù)中標(biāo)資格后,如取得預(yù)中標(biāo)資格的競(jìng)租企業(yè)為非原租戶(hù),此經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)項(xiàng)目預(yù)審會(huì)通過(guò),方得與美多利公司簽定租賃合同,對(duì)未通過(guò)項(xiàng)目預(yù)審會(huì)的競(jìng)租企業(yè)不予出租。取得預(yù)中標(biāo)資格的競(jìng)租企業(yè)須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料,配合美多利公司將經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目上報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)招商辦,以備項(xiàng)目預(yù)審。

5、未競(jìng)得企業(yè)的競(jìng)標(biāo)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還;未通過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目預(yù)審會(huì)的競(jìng)租企業(yè)的競(jìng)租保證金在預(yù)審會(huì)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還;通過(guò)預(yù)審會(huì)的中標(biāo)企業(yè)的保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。

八、競(jìng)租人報(bào)名提交材料

1、填寫(xiě)清楚、完整的競(jìng)租資料。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章;注冊(cè)地址須在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi))、法人代表身份證明及其復(fù)印件。

3、委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件。

4、報(bào)名人提供的所有資料都要加蓋公章。

5、報(bào)名時(shí)提供競(jìng)標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。

九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

()報(bào)名時(shí)間:2019920日上午9時(shí)起,截止時(shí)間至2019920日下午17:30時(shí)。(工作日)

()報(bào)名地點(diǎn):美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務(wù)中心2209室(連云港市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新東方大道99號(hào))。

()報(bào)名聯(lián)系人:劉先生        手 機(jī):13851200510

十、本公告合同所附的租賃協(xié)議(草案),為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。

附件1:房屋租賃合同(草案)

附件2:租賃安全協(xié)議(草案)

附件3:房屋(場(chǎng)地)出租安全告知書(shū)(草案)

連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司

  2019910

附件1

標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃合同(草案)

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積及用途:

1.甲方將位于                                 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)出租于乙方分別用于                     使用。租賃廠房面積為        平方米。乙方不得改變租賃用途,否則甲方有權(quán)單方解除合同。

2.乙方租賃房屋所生產(chǎn)的產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行政區(qū)劃要求,不得污染和影響周?chē)h(huán)境;如果乙方違反約定,發(fā)生污染和影響環(huán)境的行為,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失賠償、費(fèi)用、罰款及法律責(zé)任,并且甲方可單方解除合同,追究乙方違約責(zé)任。

3.本租賃物采取包租的方式,環(huán)保、消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全等由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。園區(qū)的環(huán)境和物業(yè)由甲方負(fù)責(zé)管理,乙方必須支持和服從甲方的日常管理并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。

第二條 租賃期限

1.租賃期限為  年,          日起至        日止。

2.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前30日以上書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新洽談并簽訂租賃合同。

第三條 租賃費(fèi)用及支付方式

1.經(jīng)甲、乙雙方約定,廠房租金按每平方米人民幣  /月計(jì)算,辦公用房租金按每平方米人民幣   /月計(jì)算,即廠房租金    元(    平方米*  /月·平方米*12個(gè)月),合計(jì)為人民幣      元(大寫(xiě)              整),以上費(fèi)用含物業(yè)管理費(fèi)水電等其他費(fèi)用由乙方自理。

    2.租賃費(fèi)用支付采用先付后租方式。

雙方簽訂合同之日起3日內(nèi),乙方應(yīng)一次性支付甲方廠房租金人民幣           元(大寫(xiě):             整)。逾期繳納,每日按當(dāng)期應(yīng)繳納租金總額收取2‰滯納金。逾期超過(guò)30日的,本合同自行解除,且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。

3.合同簽訂時(shí),乙方在付清當(dāng)年租金的前提下,為了保障合同履約的正常運(yùn)行,乙方簽訂時(shí)須另行繳納履約保證金人民幣       元(大寫(xiě):         整),在合同期滿(mǎn)后,乙方按約定退場(chǎng)、拆除其可移動(dòng)資產(chǎn)且沒(méi)有任何違約的情況下,保證金退還給乙方,如乙方有任何違約行為,保證金不予退還,同時(shí)不影響甲方依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。該保證金不計(jì)利息。

第四條 場(chǎng)所的使用和維修

1.乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)完好無(wú)損地歸還甲方。

2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物和相關(guān)設(shè)施設(shè)備,因乙方使用或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);因乙方使用或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)所有損失賠償、費(fèi)用、罰款和法律責(zé)任。

3.甲方保證在乙方未擅自改動(dòng)、添附設(shè)施物時(shí),租賃物處于具體交付乙方時(shí)的使用狀況,甲方已明確將租賃物現(xiàn)狀告知乙方。如甲方對(duì)租賃物例行檢查維護(hù),應(yīng)提前3日書(shū)面告知乙方,乙方應(yīng)予以配合,甲方應(yīng)減少對(duì)乙方的使用影響,但這不免除乙方自行維護(hù)、維修租賃物的責(zé)任。甲方已明確將租賃物現(xiàn)狀告知乙方。

4.乙方如需增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,由乙方自行按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后,報(bào)甲方備案后方可進(jìn)行,期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借、抵押于第三方,如發(fā)生轉(zhuǎn)租、出借、抵押等行為,甲方有權(quán)單方面終止合同,乙方按年租金30%承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方一切直接、間接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。

2.租賃合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi),如雙方仍不能達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,本合同到期自然終止。乙方必須在3日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀,乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀相關(guān)費(fèi)用,及其他一切費(fèi)用包括但不限于乙方裝修、添附、改造等費(fèi)用;如乙方逾期不予處理的,視為乙方放棄遺留財(cái)產(chǎn)所有權(quán),甲方可隨意處置,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 其他有關(guān)約定

1.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力致使不能履行本合同時(shí),雙方協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因甲方上級(jí)主管部門(mén)或政府的拆遷,政策規(guī)劃調(diào)整等原因,甲方有權(quán)單方面終止本合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任,乙方須積極配合甲方,及時(shí)處理租賃物內(nèi)遺留物,并不得向甲方或第三人要求任何賠償或補(bǔ)償。

3.租賃期間,甲方有權(quán)督促乙方做好環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方不得利用租賃物從事非法活動(dòng),經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合開(kāi)發(fā)區(qū)政府對(duì)進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目政策要求。否則甲方有權(quán)單方面終止合同,并由乙方承擔(dān)一切不利后果,對(duì)甲方造成損失及影響的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

4.甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),乙方必須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》,做到文明生產(chǎn)、合法經(jīng)營(yíng),并與甲方簽訂《租賃廠房安全管理協(xié)議》,執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定造成責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切損失賠償、費(fèi)用、罰款和法律責(zé)任。

5.乙方可根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)合理裝修和改造,但裝修改造方案應(yīng)提前報(bào)甲方書(shū)面同意,裝修改造不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu),裝修改造費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后,甲方不作任何補(bǔ)償,并由甲方無(wú)償收回。

6.乙方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)繳納租金和其他相關(guān)的費(fèi)用,如逾期不繳甲方有權(quán)按費(fèi)用總額日5‰增收滯納金,乙方如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方除按上述標(biāo)準(zhǔn)增收滯納金外有權(quán)單方終止租賃合同。

7.因乙方違反本合同約定導(dǎo)致本合同解除或提前終止的,違約方按年度租金的30 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

8.合同無(wú)論以何種方式解除或終止的,承租人必須在3日內(nèi)搬出租賃物,將租賃物完整無(wú)損地歸還給出租人。逾期不搬的,視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán),甲方有權(quán)任意處置遺留物。由此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、損失由乙方自行承擔(dān)。

9.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自在租賃廠房范圍內(nèi)建造相關(guān)建筑物及固定設(shè)施,租賃期限屆滿(mǎn),甲方無(wú)償取得新建建筑物及固定設(shè)施的所有權(quán)。但因該新建建筑物及固定設(shè)施造成的損失及投入,仍由乙方承擔(dān)。

10.乙方與第三人就該廠房及其他原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)等糾紛,由乙方自行處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。乙方發(fā)生本款所述情形的,甲方已經(jīng)收取的租賃費(fèi)不予退還。

    第七條 其它條款

    1.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同租賃價(jià)格保持高度機(jī)密,以保護(hù)甲方的利益。如果乙方泄露本合同租賃價(jià)格甲方有權(quán)單方面終止合同并要求乙方按年租金30%支付甲方違約金,并承擔(dān)因此造成的甲方直接、間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

4.本合同經(jīng)甲乙雙方法人或授權(quán)代表簽字蓋章,并收到乙方支付的租賃款項(xiàng)后生效。

5.任何一方違約,守約方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等等)均由違約方承擔(dān)。

6.因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章):                    乙方(蓋章):

法人或授權(quán)代表:                法人或授權(quán)代表:

                              簽訂時(shí)間:         

附件2

租賃安全協(xié)議(草案)

出租方:連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

承租方:                              (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

甲乙雙方簽訂了 B1廠房西側(cè)一層以及二樓部分辦公樓以及4#公寓部分宿舍租賃合同。為加強(qiáng)租賃區(qū)域的安全管理,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,特制定本安全協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)),作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。

一、甲方權(quán)利和責(zé)任

1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假,甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

3.、甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險(xiǎn)源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查,所查情況,及時(shí)向乙方反饋。

5.甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查時(shí),有權(quán)向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況,指導(dǎo)或提出安全檢查的意見(jiàn)和建議。

6.甲方對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進(jìn)行登記,建立臺(tái)賬,加強(qiáng)安全管理 

7.租賃期間,甲方有義務(wù)對(duì)乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全教育(包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等),并建立相關(guān)培訓(xùn)臺(tái)賬。

8.甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患,有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對(duì)拒不整改的,甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

9.發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為,要求乙方停止違法行為,必要時(shí),及時(shí)向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)報(bào)告。

二、乙方權(quán)利和責(zé)任

1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方必須對(duì)自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。

3.乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定,如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員,加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn),特種作業(yè)人員做到持證上崗,并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。

5.乙方必須經(jīng)常安全檢查,及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定;各類(lèi)電器和機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定;安全閥等應(yīng)定期校驗(yàn),嚴(yán)禁超壓、違規(guī)使用。

6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成單位人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施,對(duì)場(chǎng)所的公用設(shè)施要自覺(jué)維護(hù),一旦損壞將無(wú)條件賠付并及時(shí)恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

8.乙方必須對(duì)本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀人員、裝運(yùn)人員等一切出入該區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn),依法自行管理與檢查,并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.乙方嚴(yán)禁存放超過(guò)國(guó)家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險(xiǎn)品,如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險(xiǎn)品,必須取得相關(guān)合法手續(xù)。

10.乙方對(duì)甲方現(xiàn)有固定的電源線(xiàn)路,嚴(yán)禁私自更改或違章搭接,對(duì)必須更改的應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng),得到甲方同意后,在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線(xiàn),造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),同時(shí)甲方有權(quán)拆除,有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。

11.乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須符合消防安全規(guī)定。儲(chǔ)存商品、貨物的庫(kù)房及生產(chǎn)車(chē)間嚴(yán)禁使用明火,不得用爐子直接取暖。車(chē)間、庫(kù)房等場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。  

12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材,確保完好使用。必須確保消防通道暢通,禁止在房前門(mén)前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。

13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員,必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證,并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體,出現(xiàn)事故或給他人造成損失,由乙方負(fù)全責(zé)。  

14.乙方在租賃期間,有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員,必須及時(shí)報(bào)告甲方。乙方對(duì)在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負(fù)責(zé),發(fā)生傷亡事故時(shí), 乙方承擔(dān)全責(zé)。

15.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查,對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn),乙方必須按要求進(jìn)行整改,如不按期整改或整改不徹底,發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

16.乙方在特殊天時(shí)(高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣),在承租(承包)區(qū)域內(nèi)加強(qiáng)防范應(yīng)對(duì)措施,保護(hù)自己和他人人身財(cái)產(chǎn)安全,發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

17.乙方必須服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作;發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方,并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門(mén)報(bào)告。

三、 附則:

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期,從           日至           日止。

3.協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各一份,甲乙 雙方代表簽字蓋章后生效。

5.本合同履行地:甲方所在地。

甲方:                                              乙方:

代表:                                                代表:   

                                                      

附件3

房屋(場(chǎng)地)出租安全告知書(shū)(草案)

                             

    為盡到我方告知義務(wù),現(xiàn)將本場(chǎng)所的安全事項(xiàng)告知如下:

1.本場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)備及危險(xiǎn)源點(diǎn):本場(chǎng)所無(wú)設(shè)備

2.本場(chǎng)所用電負(fù)荷:貳KW

3.本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn):本場(chǎng)所周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)低

4.落實(shí)日常消防安全管理,堅(jiān)持每日消防檢查、巡查,及時(shí)做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改 。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道暢通,不得在門(mén)窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物, 不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途,不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾,保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 。

6.加強(qiáng)用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線(xiàn), 大功率電器線(xiàn)路應(yīng)單獨(dú)穿管敷設(shè) 。 電動(dòng)自行車(chē)應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物停放,充電時(shí)間不超過(guò)10 小時(shí)。人走時(shí)必須  關(guān)火  斷電 、 關(guān)氣 ”。 

7.不得違法違規(guī)儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品 。

8.如不具備消防安全條件,不得使用、營(yíng)業(yè) 。

9.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。 

                        

被告知方:                           告知方:

(蓋章)                             (蓋章)